🌊 Apenas 200 metros da praia | Rua pavimentada | Alto padrão e completa infraestrutura
Este belíssimo sobrado colonial oferece tudo o que você e sua família precisam: espaço, conforto, lazer e segurança. Localizado a poucos passos do mar, em rua tranquila e pavimentada, é ideal tanto para moradia quanto para veraneio ou investimento.

📐 Detalhes do Imóvel:
Área construída: 210 m²
Terreno com ótima distribuição de espaços internos e externos
Pé-direito alto de 6 metros, proporcionando excelente ventilação e iluminação natural
Estilo colonial com acabamento rústico de alto padrão

🧱 Distribuição dos Ambientes:
Piso Inferior:
1 suíte com ar-condicionado inverter
1 quarto adicional
1 banheiro social
Sala de estar + sala de jantar
Cozinha em conceito aberto
Copa

Piso Superior:
2 quartos
1 banheiro
Mezanino de 16 m²
Varanda com 12 m² com churrasqueira integrada

Edícula:
Espaço gourmet com churrasqueira, fogão a lenha e cooktop
Lavabo
Lavanderia
Despensa / depósito
1 quarto adicional

🌴 Área Externa e Lazer:
Piscina com aquecimento solar
Mini quadra de basquete
1 vaga coberta + 5 vagas descobertas
Amplo quintal com excelente aproveitamento

🔐 Tecnologia e Segurança:
Painéis solares para economia de energia
Sistema de câmeras de vigilância com acesso remoto pelo celular
Sistema de alarme com acionamento/desligamento à distância

✅ Diferenciais:
Imóvel completo, pronto para morar
Ambientes amplos, confortáveis e bem iluminados
Região valorizada, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade
Documentação em dia – possibilidade de financiamento

📍 Localização: Itapoá/SC – Barra do Saí
🛣️ Rua pavimentada
🏖️ Apenas 200 metros do mar!

📞 Agende uma visita e se encante com esta verdadeira joia no litoral catarinense!
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