📍 Excelente oportunidade de investimento em uma das principais avenidas comerciais da cidade!
Imóvel ideal para quem busca abrir ou expandir seu negócio com visibilidade, espaço e localização estratégica, ou ainda combinar moradia e ponto comercial no mesmo local.

📐 Características do Imóvel:
Lote com 360 m² (12 x 30)
Área construída: 236 m²
Frente para a movimentada Avenida Celso Ramos – principal corredor comercial de Itapoá

🧱 Composição:
Piso Inferior (Comercial):
Ampla sala (ideal para loja, escritório, salão ou outro comércio)
Cozinha
Banheiro

Piso Superior (Residencial ou administrativo):
3 dormitórios, sendo 1 suíte
Espaço bem distribuído, ideal para moradia ou escritório

Área Externa:
Vaga de garagem coberta
Espaço frontal para estacionamento ou ampliação do ponto comercial

✅ Diferenciais:
Localização estratégica com alto fluxo de pessoas e veículos
Imóvel versátil: comércio, moradia ou ambos
Documentação regular
Ideal para mercados, lojas, escritórios, clínicas, restaurantes e mais

📞 Não perca esta oportunidade de garantir seu espaço no coração comercial de Itapoá!
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