Uma excelente oportunidade para quem busca **construir, investir ou garantir seu espaço no litoral de Itapoá!** 🌊

Localizado no Balneário Rosa dos Ventos, este terreno se destaca pela sua ampla frente de 15 metros, oferecendo diferentes possibilidades para o desenvolvimento de um projeto residencial, com espaço para garagem, piscina e área de lazer.

Com 375 m² de área total, o lote está situado a aproximadamente 715 metros da praia em linha reta, ou 950 metros por percurso a pé, em uma região com potencial de desenvolvimento.

📐 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO

🌿 Área total: 375 m²
📏 Frente: 15,00 metros
📐 Extensão lateral: 30,10 metros
📍 Formato: Paralelogramo
🌊 Distância do mar: 715 metros em linha reta / aproximadamente 950 metros de caminhada
🚜 Entrega: Terreno limpo
🛣️ Acesso: Rua aberta até a frente do lote
💧 Abastecimento de água: Rede disponível a aproximadamente 130 metros
⚡ Energia elétrica: Rede disponível a aproximadamente 130 metros

✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

✅ Ampla frente de 15 metros, proporcionando flexibilidade para diferentes projetos arquitetônicos.
✅ Terreno com 375 m², oferecendo espaço para construção residencial e área de lazer privativa.
✅ Proximidade da praia, a menos de 1 km de caminhada.
✅ Entrega com terreno limpo, facilitando o planejamento da futura construção.
✅ Rua aberta até a frente do imóvel, proporcionando acesso ao terreno.
✅ Redes de água e energia elétrica próximas, localizadas a aproximadamente 130 metros, com extensão e ligação sujeitas à viabilidade das concessionárias.

📍 LOCALIZAÇÃO

📍 Balneário Rosa dos Ventos – Itapoá/SC
🌊 Aproximadamente 715 metros do mar em linha reta
🚶 Aproximadamente 950 metros de caminhada até a praia
🌿 Região com possibilidades de crescimento e desenvolvimento residencial.

💰 VALOR E CONDIÇÕES DE VENDA

R$ 140.000,00
💵 Pagamento à vista
🤝 Proprietário aberto à análise de propostas.

📄 Imóvel com matrícula individualizada no Registro de Imóveis de Itapoá/SC.

🌴 SEU TERRENO NO LITORAL DE ITAPOÁ!

Com 375 m² de área total, 15 metros de frente e localização próxima à praia, este terreno é uma alternativa para quem deseja investir ou planejar a construção de um imóvel no litoral.

A combinação de metragem, acesso previsto e condições de entrega oferece possibilidades para diferentes projetos.

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*O terreno será entregue limpo e com rua aberta até sua frente, conforme condições informadas pelo proprietário. As redes de água e energia elétrica encontram-se a aproximadamente 130 metros, não havendo confirmação de ligação disponível na frente do imóvel. Valores, disponibilidade e condições de venda sujeitos a alterações sem aviso prévio.*