🌅 Excelente oportunidade de investimento em região de grande valorização!

📐 Detalhes do terreno:
✅ Área total: 375m² (15x25)
✅ Face Sul
✅ Terreno limpo e no nível da rua
✅ Construções nas laterais e fundos
✅ Infraestrutura pronta: rede de água e energia elétrica disponível na rua

🏗️ Informações urbanísticas:
📍 Zona Urbana I (ZURB-I) e Zona de Animação e Entretenimento (ZAE)
✔️ Recuo frontal: 5m
✔️ Coeficiente de aproveitamento básico: 1,5
✔️ Máximo (com Outorga Onerosa): 1,65
✔️ Taxa de ocupação básica: 50%
✔️ Máxima (com Outorga Onerosa): 60%
✔️ Taxa de permeabilidade mínima: 40%
✔️ Altura permitida: até 4 andares (máximo)

🔎 Observações importantes:
📌 Imóvel sujeito ao respeito do cone de insolação (20°)
📌 Sujeito a legislações ambientais quanto à supressão de vegetação e aterro, se necessário
📌 Licenciamento ambiental pode ser exigido conforme o projeto

📞 Agende hoje mesmo sua visita!
Plantões disponíveis aos finais de semana e feriados.
📢 Valor, disponibilidade e informações sujeitos a alterações sem aviso prévio.