📍 450 metros da praia | 2 terrenos | Piscina | Excelente localização | R$ 950.000,00 (conjunto)

Descubra o seu novo lar — ou o seu próximo investimento — no tranquilo e valorizado Balneário Cambijú. Esta propriedade multifuncional, com dois terrenos independentes, oferece amplo espaço, conforto e possibilidades de uso familiar ou para aluguel de temporada.

🧱 Casa Principal – Lote 12 (R$ 650.000,00)
📐 Área construída: 155,43m²
📏 Terreno: 12x30m = 360m² – frente para Rua João Colin (569)
🛏️ 3 dormitórios (sendo 1 suíte)
🛋️ Sala de estar + sala de jantar
🍽️ Cozinha funcional
🛁 2 banheiros sociais
🧺 Área de serviço
🍖 Churrasqueira
🚗 2 vagas cobertas
🌱 Amplo quintal nos fundos
📜 Imóvel registrado e averbado

🌴 Edícula + Piscina – Lote 24 (R$ 350.000,00)
📏 Terreno: 12x30m = 360m² – frente para Rua Cataratas (573)
🛏️ 1 suíte
🛁 1 banheiro social
🏊‍♂️ Piscina
🌳 Espaço externo para lazer e expansão

💼 Investimento Inteligente
💰 Valor total (2 terrenos + construções): R$ 950.000,00
📈 Ideal para moradia + aluguel de temporada ou uso compartilhado familiar.
✅ Pode ser vendido separado

📍 Localização estratégica – Balneário Cambijú
🌊 Apenas 570 metros da praia com calçadão, quiosques e área de lazer
🏪 4 km do centro comercial (Itapema do Norte e 3 Pedras)
🚗 2 km da Avenida Sai Mirim (entrada/saída da cidade)
🏘️ Região tranquila e bem habitada

⚖️ Observação importante:
O imóvel está situado em área com processo de Ação Civil Pública movida pelo Ministério Público de Santa Catarina contra o Município de Itapoá, visando a regularização e benfeitorias no loteamento. Consulte um de nossos corretores para mais informações.

🌟 Destaques da Propriedade:
✅ Iluminação natural e ventilação cruzada
✅ Ampla área externa e estrutura para lazer
✅ Face Leste – ótima orientação solar
✅ Alto potencial de valorização

📞 Agende sua visita agora mesmo e venha se encantar!
📲 WhatsApp Plantão: (47) 99946-8662
Essa é a sua chance de viver ou investir em Itapoá, com qualidade, espaço e localização privilegiada!