Uma excelente oportunidade para quem busca morar com conforto, espaço e praticidade no litoral de Itapoá! 🌿🏡

Localizada no Balneário São José, esta casa oferece ambientes bem distribuídos, acabamentos de qualidade e um amplo terreno, ideal para quem valoriza espaço e deseja realizar futuras ampliações.

Com 80,57 m² de área construída em um terreno de 360 m², o imóvel é uma construção individual, não geminada, com quintal espaçoso na frente e nos fundos.

A localização também é um diferencial, com fácil acesso à Avenida Ana Maria Rodrigues de Freitas e aos principais comércios e serviços da região.

🏡 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
📐 Área construída: 80,57 m²
🌿 Área do terreno: 360 m²
📏 Dimensões: 12,00 x 30,00 metros
🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte
🚿 2 banheiros, incluindo o da suíte
🛋️ Sala e cozinha integradas em conceito aberto
🧺 Área de serviço
🚗 Vaga de garagem
🏠 Casa individual, não geminada
🌳 Amplo quintal na frente e nos fundos

 ✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
✅ Cozinha com armários planejados, oferecendo praticidade e melhor aproveitamento dos espaços.
✅ Banheiros com acabamento em porcelanato, box de vidro e pia em granito.
✅ Pisos em porcelanato acetinado, proporcionando um acabamento moderno aos ambientes.
✅ Sala e cozinha integradas, favorecendo a convivência e a funcionalidade.
✅ Terreno amplo de 360 m², com espaço disponível para futuras ampliações.
✅ Possibilidade de construção de área de lazer, churrasqueira ou piscina, conforme projeto e aprovação dos órgãos competentes.
✅ Estrutura informada como preparada para futura construção de sobrado, sujeita à avaliação técnica e às aprovações necessárias.
✅ Casa não geminada, oferecendo maior independência e aproveitamento do terreno.

📍 LOCALIZAÇÃO

📍 Balneário São José – Itapoá/SC
🏋️ Próximo à Academia Swell
🚗 A poucos minutos da Avenida Ana Maria Rodrigues de Freitas
🛒 Aproximadamente 3 minutos do centro comercial, com acesso a mercados, farmácias, lojas e conveniências
🏦 Fácil acesso a bancos e serviços
🎣 Estabelecimentos de pesque e pague nas proximidades

💰 VALOR E CONDIÇÕES DE VENDA
💵 Valor de venda: sob consulta
🏦 Aceita financiamento bancário, sujeito à análise de crédito e aprovação da instituição financeira.

🌴 SUA CASA NO LITORAL DE ITAPOÁ!

Seja para moradia ou investimento, esta casa reúne conforto, localização e o diferencial de um terreno amplo, oferecendo diversas possibilidades para aproveitar os espaços externos.

Com 3 quartos, sendo 1 suíte, cozinha planejada e quintal na frente e nos fundos, é uma excelente opção para quem deseja morar com praticidade e ainda ter espaço para realizar novos projetos.

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*Valores, disponibilidade, condições de venda e características do imóvel sujeitos a alterações sem aviso prévio.*