✨ Arquitetura contemporânea, acabamentos sofisticados e ambientes planejados para proporcionar conforto e qualidade de vida!

Localizada na Avenida Pérola do Atlântico, no Balneário São José II, esta casa nova reúne modernidade, funcionalidade e uma excelente distribuição dos espaços.

Com 85 m² de área construída em um terreno de 180 m², o imóvel oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, ambientes sociais integrados, varanda gourmet com churrasqueira e um amplo quintal nos fundos.

Um dos grandes diferenciais da residência é sua configuração construtiva: a casa é geminada apenas na parede da área social, mantendo o corredor lateral e a área dos dormitórios livres, favorecendo a ventilação, a iluminação natural e a privacidade.

Uma excelente opção para quem procura uma casa nova, com acabamentos diferenciados e localização estratégica para morar no litoral catarinense.

🏠 Casa nova de alto padrão
📐 Área construída privativa: 85,00 m²
🌿 Área do terreno: 180,00 m²
📏 Dimensões: 6,00 x 30,00 metros
🛏️ 3 quartos, sendo 1 suíte
🚿 2 banheiros, incluindo o da suíte
🛋️ Sala de estar e jantar integradas
🍽️ Cozinha integrada aos ambientes sociais
🔥 Varanda gourmet com churrasqueira a carvão
🧺 Lavanderia individual e reservada
🚗 Espaço para até 3 veículos
🌳 Amplo quintal privativo nos fundos
🏡 Geminada apenas na parede da área social
🌊 Aproximadamente 2.200 metros da praia

📐 DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES

🛋️ Sala de estar: 12,30 m²
🍽️ Sala de jantar: 7,84 m²
👩‍🍳 Cozinha: 7,68 m²
🛏️ Suíte: 12,43 m²
🛏️ Quarto 02: 8,10 m²
🛏️ Quarto 03: 7,05 m²
🔥 Varanda gourmet: 10,46 m²
🧺 Lavanderia: 2,79 m²

Uma planta funcional, com ambientes planejados para oferecer conforto, integração e praticidade para toda a família.

✨ ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS

✅ Piso em porcelanato nos ambientes sociais e dormitórios.
✅ Revestimentos cerâmicos de alto padrão nos banheiros.
✅ Acabamentos com cerâmica Portobello.
✅ Esquadrias de alumínio da linha premium, na cor preta.
✅ Iluminação moderna em LED nas áreas internas e externas.
✅ Infraestrutura para instalação de ar-condicionado nos ambientes.
✅ Sistema de água encanada pressurizada.
✅ Ambientes sociais integrados, proporcionando amplitude e funcionalidade.
✅ Geminação restrita à parede da área social, mantendo a lateral dos dormitórios livre.
✅ Projeto contemporâneo com atenção aos detalhes de acabamento.

🌿 ÁREA GOURMET E QUINTAL
🔥 Varanda gourmet de 10,46 m², equipada com churrasqueira a carvão.
🚪 Integração com a sala por portas com esquadrias de alumínio preto.
🌳 Quintal privativo nos fundos, oferecendo espaço para diferentes possibilidades de lazer.
🏊 Possibilidade de instalação futura de piscina, conforme viabilidade técnica e aprovações necessárias.
🌴 Espaço para criar um ambiente externo personalizado para os momentos de descanso e convivência.

📍 LOCALIZAÇÃO
📍 Avenida Pérola do Atlântico – Balneário São José II – Itapoá/SC
🌊 Aproximadamente 2.200 metros da praia
🛒 Fácil acesso ao Supermercado Bavaresco
🏋️ Próximo à Swell Academia
🎭 Acesso à Casa da Cultura
🏫 Creches e escolas municipais na região
🚗 Localização em uma importante avenida da cidade, facilitando o deslocamento e o acesso aos comércios e serviços.

Uma localização interessante para quem deseja morar em Itapoá com praticidade e acesso às principais comodidades do dia a dia.

💰 VALOR E CONDIÇÕES DE VENDA

R$ 600.000,00

🏦 Aceita financiamento bancário, sujeito à análise de crédito, avaliação do imóvel e aprovação da instituição financeira.
📄 Imóvel escriturado e averbado, conforme documentação informada.

🌴 CONFORTO, MODERNIDADE E QUALIDADE DE VIDA EM ITAPOÁ!

Se você procura uma casa nova com arquitetura contemporânea, acabamentos diferenciados e ambientes planejados para o conforto da família, esta pode ser a oportunidade ideal!

Com 3 quartos, sendo 1 suíte, varanda gourmet, amplo quintal e espaço para até 3 veículos, o imóvel reúne características que proporcionam praticidade e bem-estar.

O diferencial da geminação apenas na área social, aliado aos acabamentos de qualidade e à localização na Avenida Pérola do Atlântico, torna esta residência uma excelente alternativa para quem deseja conquistar seu imóvel no litoral catarinense.

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*Valores, disponibilidade, condições de venda e características do imóvel sujeitos a alterações sem aviso prévio. Possibilidades de ampliação e instalação de piscina dependem de viabilidade técnica e aprovação dos órgãos competentes.*