📍 Rua João Dea, 151 – Balneário Paese, Itapoá/SC
🚶‍♂️ Apenas 150 metros do mar

O Ocean Beach Residence é um empreendimento de alto padrão que une sofisticação, conforto e uma localização privilegiada. Ideal para quem busca qualidade de vida e proximidade com a praia.

Agora com duas Coberturas Duplex exclusivas com vista incrível para o mar, amplos ambientes e acabamento de excelência!

🏢 Detalhes das Unidades Duplex

• Área total: 257,42 m²

• Área privativa: 198,14 m²

• Plantas com 2 ou 3 dormitórios, sendo 1 suíte

• Sala de Estar/Jantar integrada à Cozinha Gourmet

• Lavanderia | Banheiro Social

• Ampla Sacada com churrasqueira a carvão (0,70 x 0,60 m)

• Preparação para instalação de Jacuzzi

• 100% com forro em gesso

Unidade	Quartos	Vagas	Área Privativa	Valor
501	3 (1 suíte)	2 vagas	152,23 m²	R$ 1.690.000,00
502	2 (1 suíte)	2 vagas	130,32 m²	R$ 1.430.000,00

🛋️ Área de Lazer Comum

• Salão de Festas Mobiliado

  • 4 mesas e 16 cadeiras

  • Brinquedoteca

  • Cozinha completa: geladeira, cooktop, micro-ondas, forno elétrico, pia, armário e churrasqueira

🧱 Memorial Descritivo de Acabamento

• Piso: Porcelanato Delta DALLAS GRAY 70x70

• Azulejos: Incepa GLACIAL SNOW (32x59) e ARBOL CANELA (20x120)

• Louças: ADDRA linha Madrid branca esmaltada

• Granito Verde Labrador (banheiros, churrasqueira, cozinha)

• Pintura Interna: Suvinil branca

• Esquadrias: Alumínio preto com venezianas integradas nos quartos

• Portas: MDF com borracha amortecedora

• Fechaduras: Pado Retrô Inox

• Iluminação LED embutida AVANT

• Infraestrutura para:

  • Ar condicionado (quartos e sala)

  • Aquecimento de água (chuveiros, lavatórios e pia da cozinha)

• Medidores individuais de água e gás

• Elevador OTIS com drive regenerativo (economia de energia de até 70%)

• Garagens cobertas e descobertas

• Portão eletrônico e interfone

🧭 Localização Estratégica

✔️ Próximo a supermercados, escolas, farmácias, bares, lanchonetes e à avenida comercial
✔️ Região central valorizada
✔️ A poucos passos da praia