Uma excelente oportunidade para quem busca morar, investir ou ter seu apartamento no litoral de Itapoá! 🌊

Localizado no Balneário Paese, a aproximadamente 750 metros da praia, este apartamento Garden combina conforto, praticidade e o diferencial de possuir uma área externa privativa com churrasqueira.

Com 64,11 m² de área privativa, o imóvel está situado no pavimento térreo e oferece ambientes bem distribuídos, cozinha planejada e sala equipada com ar-condicionado.

Atualmente locado, também representa uma alternativa interessante para quem deseja investir em um imóvel com renda de aluguel.

🏡 CARACTERÍSTICAS DO APARTAMENTO

🏠 Apartamento 101 – Térreo
📐 Área privativa: 64,11 m²
🛏️ 2 quartos, sendo 1 suíte
🚿 2 banheiros, incluindo o da suíte
🛋️ Sala de estar com ar-condicionado
🍽️ Cozinha planejada
🌿 Área Garden privativa
🔥 Churrasqueira
🚗 1 vaga de garagem privativa
🌊 Aproximadamente 750 metros da praia

 ✨ DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

✅ Apartamento térreo, proporcionando praticidade no acesso.
✅ Garden privativo com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e confraternização.
✅ Cozinha planejada, oferecendo funcionalidade no dia a dia.
✅ Sala equipada com ar-condicionado, proporcionando mais conforto.
✅ Imóvel atualmente locado, com possibilidade de continuidade da renda de aluguel, conforme as condições contratuais.
✅ Condomínio de perfil residencial e familiar, com baixo custo condominial informado.
✅ Aceita financiamento bancário, sujeito à análise e aprovação da instituição financeira.

 📍 LOCALIZAÇÃO

📍 Balneário Paese – Itapoá/SC
🌊 Aproximadamente 750 metros da praia e do calçadão
🛒 Próximo a supermercados e comércios
🥖 Fácil acesso a padarias e conveniências
💊 Farmácias e serviços nas proximidades
🏡 Região com moradores fixos e infraestrutura para o dia a dia

 💰 VALOR E CONDIÇÕES DE VENDA

R$ 359.000,00
🏦 Aceita financiamento bancário, sujeito à análise de crédito e avaliação do imóvel.
📄 Imóvel com documentação regularizada e construção averbada, conforme informações fornecidas.
💳 Possibilidade de utilização do FGTS, desde que o comprador e a operação atendam às regras vigentes.
🏠 Situação atual: imóvel locado mensalmente. A disponibilidade para ocupação deverá observar o contrato de locação e a legislação aplicável.

 🌴 SEU APARTAMENTO NO LITORAL DE ITAPOÁ!

Seja para investimento, moradia ou veraneio, este apartamento reúne localização próxima ao mar, ambientes funcionais e o diferencial de um espaço externo privativo.
O Garden com churrasqueira proporciona uma área adicional para aproveitar momentos com a família, enquanto a localização no Balneário Paese oferece praticidade para o dia a dia.

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*Imóvel atualmente locado. Visitas e eventual desocupação sujeitas às condições da locação vigente. Valores, disponibilidade, condições de venda e características do imóvel sujeitos a alterações sem aviso prévio.*